| 家造りの前に | チェックポイント | 資金計画 | 宅地取得の流れ | 土地選び | 家造りの業者選び | 見積書・設計図書 | 契約時の注意点 |
| 情報提供：新建ハウジング |
| 宅地取得の流れ ・・・・・・・・・・ |
| 計 画 | 住まいの総合計画 | ◎住宅建設や将来のライフスタイルに適した土地だろうか。 ◎土地取得から住宅建設にかかる総費用を把握 （無理のない計画に）。 ◎資金計画書の作成。借入や返済方法等も明確に。 |
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| 土地探し | 売地情報収集 | ◎条件・要望にあった売地の情報収集 （情報雑誌・業者案内・他情報機関…etc）。 ◎自ら探すことも可能。 |
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| 環境調査 | 安全性の調査 | ◎災害防止の調査（傾斜地・湿地・盛土等は潜在的に問題あり） ◎土地の形状や地盤の調査（地質・地耐力等の調査） |
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| 近隣の環境調査 | ◎供給施設等の調査（電気・ガス・水道・下水道…etc） ◎隣接地・境界線の調査（水路・道路・宅地等を明確に） ◎近隣の土地や建物の調査（工場等の騒音、悪臭などに注意） |
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| 利便性の調査 | ◎利用施設等への利便性の調査（学校・病院・商店…etc） ◎交通の利便性の調査（バス停・道路状況） |
| 法的調査 | 法的制限の調査 | ◎都市計画法、建築基準法、農地法…等（制限により、計画していた建物が建てられない場合もある） |
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| 権利関係の調査 | ◎権利関係の調査 （権利関係は一般の人には理解しがたい場合がある） ◎進入道路等の共有地における権利関係を調査。 |
| 地価査定 | 土地価格の調査 | ◎売却希望価格に対して、適正な土地価格を調査 ◎適正土地価格査定（類似取引価格・路線価格・固定資産税価格・物件の特性・地域の特殊性を調査し、総合的な査定が必要） |
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| 契 約 | 売主・仲介者調査 | ◎売主や仲介者および、地権者の調査（安全な土地を安心して取得するため、相手をよく知る必要がある） |
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| 契約内容の確認 | ◎手付金・重要事項等について不明確なまま契約してしまうと直後に問題に気づいても遅く、手付け金放棄などの様々な問題が出る。 |
| 決 済 | 決済の準備 | ◎契約金支払い等の清算。金融機関との調査 ◎登録手続き、司法書士等との調整 |
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| 宅地取得 | 住宅建設の始まり！ | |
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